З роботою комунальних підприємств Ніжина містян знайомити не потрібно. А от про ще одну молоду компанію, яка швидко розвивається та ламає стереотипи, мабуть, дехто навіть не чув. Ми вирішили заповнити цю прогалину.
У призначений час журналіста за адресою: вул. Станіслава Прощенка, 22 А зустрічає привітний, доброзичливий чоловік. Знайомимося: директор Євса Євгеній Валерійович, 31 рік. Відразу – комплімент на його адресу: такий молодий, а вже впевнений в своїх силах керівник!
ЗМІНА СТЕРЕОТИПІВ
“Ламаємо стереотипи”, – посміхається у відповідь пан Євгеній. Це він про те, що раніше на керівні посади призначали людей тільки з великим стажем роботи та досвідом. В сучасному світі ці стереотипи поступово змінюються: все частіше молодь доводить, що вміє працювати не гірше за старше покоління, в більшості навіть краще.
Отже, підприємство “ХОСТ-Н” створене ще у 2009 році. “Хост” у перекладі з англійської “господар”.
Підприємство розпочинало свою діяльність, працюючи в різних напрямках, пов’язаних з обробкою метала, деревиною, переобладнанням та ремонтом приміщень. Також займалися вантажними перевезеннями. Згодом, коли зрозуміли, що набирається команда гарних спеціалістів, до того ж змінилося керівництво підприємства, і був обраний новий основний вектор в роботі, тоді “ХОСТ-Н” взяло в управління перших 12 багатоквартирних будинків.
Два роки тому фірму очолив молодий, амбітний Євгеній Євса. За освітою Євгеній Валерійович – педагог та магістр історії та права. Закінчив Ніжинський державний університет імені Миколи Гоголя. Тривалий час працював в органах місцевого самоврядування.
Нині управляюча компанія “ХОСТ-Н” здійснює управління та обслуговування 19 багатоповерхівок в Ніжині на вулицях Станіслава Прощенка, Березанській, Амосова, Шевченка, Синяківській, Овдіївській та Олександра Мацієвського. І є ще чимало охочих до подальшої співпраці. На наступний рік планують додати до списку понад 10 будинків.
Управляюча компанія на постійній основі співпрацює з ОСББ та кооперативами, надаючи їм за договором окремі види послуг. В будинках, що перейшли в управління підприємства, згідно з вимогами діючого законодавства, надається 17 обов’язкових житлово-комунальних послуг. В деяких багатоповерхівках на прохання мешканців ввели додаткові послуги, наприклад, ” Вологе прибирання під’їздів”.
СПІВПРАЦЯ З МІСЦЕВОЮ ВЛАДОЮ ПО УКРИТТЯХ І НЕ ТІЛЬКИ
2023 рік у плані співпраці з місцевою владою Ніжина став для підприємства “ХОСТ-Н” дуже плідним. За ініціативи самого підприємства та за зверненнями співвласників будинків, з допомогою відповідальних підрядників, відремонтовано 9 укриттів (ремонтні роботи повністю виконані). Ще в двох будинках підготували та належним чином оформили необхідну документацію, але виконання робіт та фінансування заплановані на початок наступного року.
Крім того, працює міська цільова програма з капітального ремонту ліфтів в багатоквартирних житлових будинках. За зверненням управляючої компанії та за рахунок фінансування з бюджету проведено експертизу двох ліфтів та визначено ступінь їх зносу.
В одному з цих ліфтів, який встановлений та працює в будинку по вул. Олександра Мацієвського, 12, фахівцями вже виконано дороговартісні ремонтно-будівельні роботи. Це зроблено спільними зусиллями: до коштів міської програми додали співфінансування мешканців та управляючої компанії.
Крім того, за підтримки міського голови Олександра Кодоли та фінансування з місцевого бюджету були проведені роботи по відновленню та ремонту асфальтного покриття на внутрішньоквартальних дорогах та доріжках.
ЗА ПІВТОРА РОКИ ПІДПРИЄМСТВО ІНВЕСТУВАЛО В БУДИНКИ ПОНАД 2,5 МЛН ГРН
Підприємство заробляє кошти на різних напрямках ведення бізнесу, головне – мати можливість інвестувати їх в багатоповерхові будинки, якими воно управляє та обслуговує. Прагнуть працювати на перспективу. Оскільки житловий фонд у Ніжині переважно не новий, тому проблем у будинках вистачає – від даху до підвалів.
Працівники “ХОСТ-Н” проводять заміну стояків каналізаційних мереж, запірної арматури, мереж тепло- та водопостачання. Приводять до ладу загальнобудинкові електромережі, проводять заміну освітлення під’їздів та підвалів з метою максимального енергозбереження.
За півтора роки роботи підприємство інвестувало в будинки понад 2,5 млн. гривень. Замінено майже 60% вікон у під’їздах багатоповерхівок (більше 100 штук у 21 під’їзді). Багато під’їздів відремонтовано. Для подовження терміну експлуатації та укріплення несучих конструкцій в багатьох будинках оновлено відмостки та цоколі. Проводиться реконструкція та облаштування дитячих майданчиків на прибудинкових територіях.
Також нерідко доводиться вирішувати питання самотніх людей в частині господарських питань.
“Але люди всі різні, всім догодити важко. Дехто хоче все і відразу. Ми пояснюємо: не можна за рік привести до ладу те, що не ремонтувалося багато років. Тим паче, у нинішній ситуації, коли навколо присутня фінансова нестабільність та постійне знецінення коштів. Для співпраці з співвласниками в нас встановлений чіткий та зрозумілий тариф, який обирають самі мешканці під час укладання договору”, – зазначає Євгеній Валерійович.
КОЖНИЙ ВЛАСНИК ВІДПОВІДАЄ ЗА СВОЇ КВАДРАТНІ МЕТРИ, АЛЕ МАЄ ДБАТИ І ПРО СПІЛЬНЕ МАЙНО
В даній управляючій компанії існує принцип: кожний власник відповідає за свої квадратні метри та має обов’язок спільно з іншими дбати про спільне майно. Тому у разі виникнення боргу працюють не з усім будинком, а з кожним окремим боржником. Якщо користувач справно платить за послугу, він не має страждати через недбальство інших.
Щодо боржників. Спочатку директор, а з людьми Євгеній Євса звик спілкуватися особисто, намагається дізнатися причину несплати. Бо в наш час можуть бути різні життєві обставини: хтось виїхав, у когось померли родичі, треті втратили роботу тощо.
“Головне – не погрожувати, а почути людину та спробувати зрозуміти. Разом розібратись, що до чого. Зараз всім дуже важко морально та матеріально, і ми намагаємось це розуміти”, – зазначає пан Євгеній.
Якщо людина йде на контакт, їй пропонують реструктуризувати борг на рік-півтора. З тими, хто не платить принципово, питання вирішується в судовому порядку. Зі слів Є. Євси, за останній рік відсоток боржників значно зменшився. Люди бачать, що управляюча компанія сумлінно працює. Підприємство вдячно своїм споживачам послуг.
НЕ КОНКУРЕНТИ, А ПАРТНЕРИ
Зараз у Ніжині п’ять управляючих компаній: дві – комунальні та три – приватні. Керівництво “ХОСТ-Н” вважає колег не конкурентами, а партнерами, з якими можна обговорити проблемні питання, отримати корисні поради, по багатьох напрямках – співпрацювати.
“Вважаю, що приватні управляючі компанії – це стимул для комунальних підприємств. Така собі здорова конкуренція. В будь-якому випадку виграють від цього звичайні люди. Адже конкуренція сприяє більш ефективній роботі”,- наголошує директор.
Є ПОТРЕБА В ПРОФЕСІЙНИХ КАДРАХ
У колективі “ХОСТ-Н” є сантехніки, двірники, електрики, водії, столяри. Працюють хто за сумісництвом, хто за договором. Якщо людина – спеціаліст, керівництво управляючої компанії намагається його утримати. Дехто з колективу пішов на захист нашої держави.
Нині фахівців не вистачає: хтось виїхав, когось мобілізували. Але управляюча компанія роботу не припиняє.
У переважній більшості випадків директор Євгеній Євса особисто виїжджає на місце і контролює хід робіт. Часто мешканці будинків дивуються, коли бачать у ролі керівника не сивого чоловіка, а молодого енергійного Євгенія.
“Такий вже у мене характер – за все переживаю. Хочу, щоб люди були задоволені нашою роботою. Плідна співпраця управляючої компанії з мешканцями будинків гарантує успіх у справі”, – підкреслює Євгеній Валерійович.
Приємно поспілкуватися з розсудливою, амбітною людиною. Країна завжди потребувала таких фахівців. А після війни вони знадобляться ще більше.
Автор: журналіст Nizhyn Post Вероніка Грицова
Фото автора та з архіву “ХОСТ-Н”